MEMORIA Y CUENTA 2021

 

JUNTA DE CONDOMINIO SECTOR LOS TURPIALES

Parque Res El Marques, Edo. Miranda,  Ofic. Cond. Telf.  (0212) 341 52 27

Correo: condominiolosturpiales@gmail.com     Rif: J 30591332-3

 

MEMORIA Y CUENTA DE LA GESTION

 

JUNTA DE CONDOMINIO “PARQUE RESIDENCIAL EL MARQUES”

SECTOR LOS TURPIALES. PERIODO 2020- 2021

 

            A continuación, se describen las acciones realizadas por la Junta de Condominio en mejorar las áreas comunes del Parque Residencial El Marques, sector Los Turpiales,  periodo 2020/2021  integrada por:

                        ROSA PAEZ                         PRESIDENTE

                        VICENTE MEDINA             SECRETARIO

                        ENRIQUE PITA                   VOCAL

            Esta Memoria y cuenta se enviara por medio electrónico vía correo con el apoyo de la Administradora Anelu a los Copropietarios del Conjunto residencial para formalizar la entrega general  de la gestión realizada, y para cumplir con el artículo 14 del Reglamento de Condominio.

1.- AREA ADMINISTRATIVA:

1.-       Se cambió el sello de condominio, ya que por el pasar del tiempo los sellos existentes estaban bastante deteriorados:

       SELLO ANTIGUO

   

                                                                                           NUEVO SELLO

2.-  El ex trabajador EDINSON DELGADO fue despedido por faltarle el respeto a la supervisora inmediato  la Sra. Raquel  y a la Presidente de Condominio  el 22 de Mayo del año en curso, se negó a firmar su carta de despido así como su  planilla de  liquidación de prestaciones sociales,  se procedió a  realizar dicho pago por  transferencia dejando  copia de la misma en su expediente,  luego el Sr. Edinson fue a la Inspectoría del Trabajo,  le realizaron sus cálculos con un recibo falso y correspondía al año 2020 en la cual  existía una diferencia de Bs. 134,00 por  cancelar, el Sr. Edinson presento un recibo de pago falso y se  solicitó un nuevo recalculo con el recibo de pago actual y entregado por la Administradora Anelu, después de  cuatro (04) visitas a la Inspectoría del Trabajo,   se ajustó el recalculo a Bs.  84,00, ya que la   Administradora Anelu, cálculo el bono vacacional fraccionado y tenía que ser completo, se procedió inmediatamente a cancelar dicha diferencia, con la transferencia No. 551758205  del  Banco B.O.D de fecha 13/10/21, acto seguido se procedió a cerrar el expediente.

3.-    Se cambió la modalidad de cancelar cierta cantidad de dinero por  alquiler del parque  ahora  se está solicitando una colaboración la cual puede ser: un cepillo de barrer de celdas suaves o duras sin cabo ya que sabemos que todo está costoso, o una pala plástica de base,  o un rastrillo plástico o cualquier otro utensilio que sea útil para el mantenimiento del sector. Hasta los momentos se ha obtenido recaudar los siguientes artículos:

APARTAMENTO	MATERIAL
21-PBD	1 Cepillo suave c/cabo
05-01A	1 Pala con cabo
05-01A	1 Cepillo c/duras  s/cabo
09-3B	1 Cepillo suave c/cabo
05-PBB	1 Rastrillo Plástico
11-PBC	1 Cepillo c/dura s/cabo
VENTA  DE POLLO	1 Cepillo c/suaves
17-02D	1 Cepillo c/dura s/cabo
18-01B	1 Cepillo suave c/cabo
15-PBA	1 Cepillo suave c/cabo mas 3 bolsas
21-PBD	1 Cepillo suave c/cabo

 

4.- Se desbloqueó la cuenta del Banco Nacional de Crédito. (BNC)

5.- Se realizaron gestiones ante el Banco Occidental de descuento (B.O., donde logramos obtener dos cheques de gerencia, uno por Bs. 2.500,00 y otro por Bs. 1.800,00.

6.- Se solicitó un donativo a la Empresa SOLOSON de una maquina desmalezadora, la Gerente Gisela , le explico al Sr. Vicente Medina Miembro de condominio,   que en la actualidad estaban suspendidos los donativos de esta índole   pero ellos  se comprometían   a revisar la maquina desmalezadora nuestra y si se podía reparar  lo hacían sin costo alguno,  pero si la maquina estaba  inservible nos brindaban la oportunidad de comprar una maquina nueva  a costo de fábrica,  el Sr. Vicente Medina, llevo la máquina de condominio a la empresa Soloson, la revisaron y le indicaron que la maquina estaba muy deteriorada y ellos no tenían repuestos para esa máquina   y quedo abierta la posibilidad de comprar una maquina nueva,  inmediatamente se le informo a la comunidad para que se activaran a  cancelar su recibo de condominio  y  así se  logró  comprar una maquina desmalezadora nueva Marca Solpower, de 550, posteriormente se logró comprar otra máquina desmalezadora en esta  misma empresa.

            

7.-  Se realizaron 28 llamados de atención por incumplir diversos artículos del Reglamento de Condominio, dichos propietarios viven en los Edificios:

                        EDIFICIO 01

                        EDIFICIO 03

                        EDIFICIO 05

                        EDIFICIO 06

                        EDIFICIO 08

                        EDIFICIO 09

                        EDIFICIO 10

                        EDIFICIO 11

                        EDIFICIO 13

                        EDIFICIO 15

                        EDIFICIO 16

                        EDIFICIO 17

                        EDIFICIO 19

8.-  Algunos propietarios cancelaron en divisas su pago de condominio reuniendo la cantidad de 98 Dólares, los cuales fueron invertidos en:

APARTAMENTO	DIVISA	USO
19-3B	8 $	Abono llave 4”
14-3A	5 $	Compra gasolina
18-3B	5 $
18-03B	5 $	Compra gasolina
12-01C	5 $
19-03C	5 $	Compra gasolina
04-02C	5  $
14-01A	10 $	Compra gasolina
19-03C	5 $	Compra gasolina
10-02D	5 $
15-01C	10 $	Compra gasolina
14-03A	10 $	Compra cabilla encofrado Mura
04-02C	10 $	Compra de gasolina
15-PBA	10 $	Logística Personal CANTV

2. PERSONAL OBRERO:

1.-  Al personal obrero se le compraron guantes, tapa bocas y botas plásticas.

    

2. - En Diciembre se les realizo el agasajo navideño con un almuerzo y se les entrego el obsequio a cada trabajador incluyendo al Supervisor, también se les entrego obsequio al personal obrero de la Alcaldía de Zamora, quienes se llevan las bosas de basura para el relleno sanitario.

OBSEQUIO PARA LOS TRABAJADORES

3..-  Se les compro un filtro para purificarles el agua a ingerir.

4. - Se cambiaron las cortinas del baño del personal obrero.

                                                             ANTES

   

DESPUES

3.- MEJORAS AL SECTOR:

1.-  Se compraron herramientas y utensilios de limpieza para el mantenimiento del sector, aceites para las maquinas desmalezadoras y para el compresor del pulmón del macro,   así como pinturas para restaurar algunas áreas.

      

 

2.  MACROTANQUE

1.- Se cambió la válvula de 4” que dirige el agua al pulmón del macrotanque y una llave de paso rápida también ubicada en el pulmón del macrotanque, para esta compra se  realizó una cobranza rápida en el sector donde se solicitó 1$ físico por apartamento,  se logró integrar a los vecinos y cada edificio tuvo su vecino responsable de recoger el dinero, se creó un grupo por whatsApp donde estaban los 21 vecinos responsables de los edificios  y los integrantes de la Junta de Condominio, a través de este medio todos se mantenían informados sobre

a recolecta del dinero y la compra de la válvula

 

2.-  La válvula que se quitó posteriormente se mandó a reconstruir

 

3.- Se cambiaron dos (02) presostatos del macrotanque, el Nro. 02 y 03

4- En la parte externa del cuarto de las maquinas del macrotanque, se compraron los bombillos y la fotocélula para su iluminación.

5-   Se pintó el cuarto donde se encuentran las bombas del macrotanque, se demarcaron los presostatos y las bombas, también se pintó la puerta.

                                                               ANTES

                                                        DESPUES

                                     PUERTA DEL MACROTANQUE PINTADA

6.-  Se cambió el visor del pulmón del macrotanque.

Visor instalado en el pulmón.

7.-  Se compró el flotante eléctrico del macrotanque.

 

3-. OTRAS MEJORAS-  Se compraron CINCO (05) bombillos para la iluminación de Los Turpiales, se solicitó la colaboración a los señores de Corpoelec, los bombillos fueron colocados:  entrada del sector 3 Calle principal y en la entrada del sector 2, algunos vecinos de estos sectores colaboraron con el personal de Corpoelec donando comida, 02 bombillos en el sector 1 y 03 bombillos en el sector 4.

  

              ENTRADA DEL SECTOR 3                       ENTRADA DEL SECTOR  2

    
             SECTOR UNO                                                         SECTOR CUATRO

   

         

4.-  En el Sector 3 se realizó una cobranza rápida en divisas y se logró comprar la tarjeta del portón nueva para activar el portón.  

5.- Se botó la maleza de todo el sector en 4 oportunidades.

    

       

6.- Se pintó la oficina de condominio.

                                                                DESPUES

7.-  Se pintó el portón del sector 3 y puerta peatonal.

8.- Se pintó el portón del sector 2 y puerta peatonal

                                        

9.- Con la colaboración de los vecinos  Wilmer y  Emilio residentes del Subsector 2, se soldaron las carretillas y algunas piezas del parque.

Luego las carretillas fueron lijadas y pintadas.

10.-  Una vecina del edificio 07 la Sra. Reyna Vásquez, dono una imagen de la virgen del Carmen para ser colocada en la redoma del sector, la vecina del Edificio 03 la Sra.  Tibisay Rojas restauro la imagen y conjuntamente con la vecina del Edificio 01 la Sra.  Rosa Tupuro, realizaron las diligencias para traer al padre Beltrán el cual realizo una misa para bendecir a la virgen y luego fue colocada en la casita de la redoma, posteriormente con la colaboración de algunos vecinos   se realizó un compartir con el   padre y vecinos asistentes en el parque del sector, para este evento se compraron vasos, la fotocélula y bombillo para la casita donde estará ubicada la virgen y tornillos para ajustar las láminas plásticas.

 

11.- Se reparó la máquina de fumigar.

12.- Se compró un pipote para el edificio 15

13.-  Parque Infantil de los Turpiales, algunas piezas del parque con la colaboración de los vecinos Wilmer y Emilio fueron soldadas, luego se lijaron y se pintaron, solo quedo por reparar las escaleras del tobogán pequeño ya que están muy deterioradas por el pasar del tiempo.

 

FALTA POR REPARAR ESCALERAS DEL TOBOGAN PEQUEÑO.

14.-  Se compraron 10 lámparas Led de 200 watts a la Empresa Soloson, para colocar dos amparas por cada sector.

15.-  Por segunda vez se roban el cableado de CANTV en el sector El Marques, debido a este problema todos los presidentes de cada condominio que hacen vida en nuestro sector, se unen y envían comunicación  a CANTV,  esto origina un gran movimiento logrando unir comunidad, condominios y CANTV, este esfuerzo mancomunado se denomina  “PROYECTO CANTV 2022”,  quedando la Sra. SARA PALACIOS Presidente de Condominio Los Gorriones como la persona encargada en la  comisión de enlace., logrando que se restablecieran las líneas de cantv e internet en un tiempo record, y a los 15 días los delincuentes  realizan  unos cortes en el cableado y nos quedamos nuevamente  sin cantv e internet.

         Cabe destacar que este movimiento ocasiono logística al personal de cantv, reparación de la pieza que se usa para realizar los empalmes, encofrado de la tubería por donde pasa el cableado de cantv en el puente La Mura, se realizó un censo por edificio para detectar las fallas y entregado a la empresa CANTV.

         Se logró que la empresa Corpoelec instalara unas lámparas led en el puente La Mura para alumbrar las tuberías por donde esta el cableado de cantv.

TRABAJOS EN EL PUENTE  LA MURA

COLOCACIÓN DE LUMINARIAS EN EL PUENTE LA MURA

AGRADECIMIENTO

            Primeramente  queremos agradecer  a todos esos propietarios que han cumplido con cancelar su recibo de condominio al día,   sin su aporte estas mejoras no serían posible, a todos ustedes gracias… , en segundo Lugar a los vecinos: Wilmer y Emilio quienes nos colaboraron con los puntos de soldadura en  las carretillas, parque y otros,  a los hermanos Armando y Arnoldo Echeverría quienes nos botan la maleza a precios más económicos ya que también son nuestros vecinos,  a las vecinas: Reyna Vásquez, Rosa Tupuro y Tibisay Rojas quienes son las responsables de que hoy tenemos la Virgen en la redoma,  a las vecinas: Aura Espinoza, Lilian García y Victoria Martínez quienes siempre han brindado su apoyo constante a esta Junta de Condominio.

         Igualmente agradezco a todos esos vecinos que han colaborado con nosotros todas esas veces que hemos pedido ayuda para colocar las lámparas Led para realizar las podas, a todos los que hicieron acto de presencia en el Puente La Mura,  con el personal de CANTV, todos los días Los Turpiales estaba presente con su gente aportando mano de obra, logística, entre otros.

 

“UNA VEZ MAS QUEDA DEMOSTRADO QUE EN LA UNIÓN ESTA LA FUERZA,  UNIDOS SOMOS MAS….”