Memoria y Cuenta 2020

 

MEMORIA Y CUENTA DE LA GESTION

 

JUNTA DE CONDOMINIO “PARQUE RESIDENCIAL EL MARQUES”

SECTOR LOS TURPIALES. PERIODO SEPT. 2019/ DIC. 2020

 

            A continuación, se describen las acciones realizadas por la Junta de Condominio en mejorar las áreas comunes del Parque Residencial El Marques, sector Los Turpiales,  periodo 2019/2020  integrada por:

                        ROSA PAEZ                         PRESIDENTE

                        MARINA ANGULO              TESORERA

                        SCARLET GUEVARA         SECRETARIA

            Esta Memoria y cuenta se enviara por medio electrónico vía correo con el apoyo de la Administradora Anelu  a los Copropietarios del Conjunto residencial para formalizar la entrega general  de la gestión realizada.

1.- AREA ADMINISTRATIVA:

            En vista que numerosos vecinos presentaban sus quejas constantes de la ADMINISTRADORA MENDEZ  C.A, por lo que esta  administradora mantenía una data errada de la morosidad  y   algunos  propietarios aparecían como morosos y no lo estaban y por error de la Administradora se colocan en la cartelera de morosidad,  en vista de esta situación la Junta de Condominio en reiteradas ocasiones le envió comunicación al Sr. Méndez para que corrigieran estas fallas y nunca se obtuvo respuesta favorable, en asamblea se discutió esta situación y   por decisión unánime  de la Asamblea  se decidió no seguir con los servicios de esta Administradora,  en  esta Asamblea la  Administradora  Méndez entregaría su Informe   de Gestión,  y presento  una exposición muy deficiente,  algunos vecinos manifestaron su descontento  y  el Sr. Méndez decidió retirarse del  lugar  sin terminal  su Informe de Gestión y dijo antes de retirarse de la asamblea  que   enviaría por  correo el Informe   a todos  los propietarios y hasta la fecha nunca envió la información.  

            En  Febrero  del año 2020  la asamblea de Propietarios eligió por mayoría de votos  a la ADMINISTRADORA ANELU,  se procedió  al cambio de firmas en el Banco  Nacional de Crédito  BNC  y en los días de espera para que se registrara el cambio de firmas el gobierno Nacional decreto la Pandemia. El cual dejo  al sector Los Turpiales sin acceso a la cuenta bancaria, la Administradora Anelu asume el compromiso de la nómina del  personal Obrero hasta el mes de Mayo y ayudó con el suministro de bolsas, también algunos vecinos del sector nos  dieron créditos para el suministro de bolsas para sacar la basura.

            En vista que para la Administradora se le estaba haciendo muy difícil cancelar la nómina de Los Turpiales,   la Junta de Condominio preocupada por esta situación y con el apoyo de varios vecinos y de la Administradora Anelu  se tomó prestada  una  cuenta provisional en el Banco del Tesoro de nuestra Tesorera la Sra. MARINA ANGULO y en dicha cuenta 23 propietarios  empezaron a depositar el pago de condominio para cumplir con  la nómina de los obreros,  en Junio  se le informo a toda la comunidad del sector Los Turpiales el problema existente con el banco BNC y se les informo por vía correo gracias a la Administradora Anelu y en el Grupo Los Turpiales por vía WhatsApp lo de la cuenta provisional del TESORO para que todo aquel propietario que quisiera ayudar en la solución del problema depositara en esta cuenta provisional lo hiciera, dicha cuenta fue utilizada hasta el mes de Septiembre con  supervisión  de la Administradora Anelu,  una vez habilitado el Banco Occidental de descuento esta cuenta quedo cerrada y el dinero existente fue transferido al BOD.

GRACIAS A TODOS ESTOS PROPIETARIOS QUE DEPOSITARON EN ESTA CUENTA se canceló todos los compromisos que teníamos por pagar tales como: Las  bolsas, los Honorarios Profesionales de  la Administradora Anelu,  se le cancelo a la Administradora el pago de las nóminas del personal obrero  que ellos habían cancelado,  se compró:  3 cepillos de celdas duras,  3 rastrillos,  1 machete,  nylon para la maquina desmalezadora, 3 mopas, jabones de baño para el personal obrero, aceite 2 tiempos para la maquina desmalezadora, electrodos para soldaduras,  se canceló la reparación de la maquina desmalezadora,  nóminas del personal obrero, se compraron 4 botas plásticas para el personal obrero y  tapa bocas,  jabón  líquido   para lavar los bajantes y se está  comprando GASOLINA A PRECIO DEL DÓLAR.

En virtud de que el acabado que se realizó  en el sobre piso del macrotanque fue de mala calidad y se levantó,   en reiteradas ocasiones se le informo al Señor responsable del trabajo lo sucedido y el hizo caso omiso a estos  llamados,  por tal motivo  se procedió a denuncia al Señor  ante  la Policía  Municipal de Zamora, según consta en el  Expediente No. 395/2020 aun esta abierto el expediente.

En relación a los morosos,   continuamos  realizando cartelera de morosos  y se pegaron en la ventana de condominio,  también se pegaron  listados de morosos por edificios  en las carteleras de cada edificio  y se entregaron los  papelitos de la deuda que mantienen con condominio y son metidos por debajo de la puerta de cada apartamento.

2.- MEJORAS A LAS AREAS COMUNES:

2.1.- Se soldaron todas las  platinas de la redoma y se pintaron 

2.2. Se  soldaron  algunos columpios del Parque  y el Tobogán. 

2.3- Se le cambio  un niple a una bomba del macrotanque la cual presentada fuga de agua al prender las bombas.

SE COMPRO EL NIPLE Y TEFLON

El NIPLE QUE FUE REEMPLAZADO SE PUEDE OBSERVAR EL AGUA

COMO SALE DEL NIPLE. 

EL NIPLE YA REEMPLAZADO

  3.-   NUESTRO AGRADECIMIENTO:

            Primeramente darles las gracias  a todos los  vecinos que cancelan su recibo de condominio al día ya que  el retardo en su cancelación, ocasionan devaluación en el dinero y por lo  tanto limitaciones en la compra de los materiales, suministros y servicios,  igualmente agradecemos  a todos los vecinos que confiaron en nosotras y depositaron en la cuenta Provisional, sin duda alguna   este ha sido un año muy difícil hemos tenido que enfrentar banco congelado, una  pandemia, una hiperinflación  y una dolarización que nos tiene a todos en crisis,  pero también este año  nos  ha demostrado que unidos podemos sobrellevar las dificultades  UN MILLON DE GRACIAS A TODOS USTEDES, por la receptividad  y ese apoyo incondicional que nos han brindado …  En segundo lugar a nuestro personal obrero los cuales estuvieron dispuestos a colaborar con nosotras en estos tiempos tan difíciles,  En tercer lugar  nuestro agradecimiento eterno  a todos los vecinos que han colaborado  con alimentos  para hacerle entrega  de las cestas de víveres      al  personal obrero y al personal de Aseo Urbano de la Alcaldía de Zamora.

            Además queremos darle un  agradeciendo  especial  a los  vecinos que se mencionan a continuación los cuales nos han brindado su apoyo incondicional:

v  AURA ESPINOZA Edif. 8,

v  VICENTE MEDINA Edif. 17,

v  GILBERTO ORTEGA  Edif. 17,

v  VICTORIA MARTINEZ Edif. 18.

v  BENIGNO MEDINA Edif. 2

v  VICTOR FISCO Edif. 8

v  DEYANIRA SILVA Edif. 18

v  MORAIMA MARTINEZ Edif. 3

v  RUBEN RODRIGUEZ Edif. 9

v  JESUS ROJAS Edif. 19

v  GISELA MONTOYA Edif. 14

v  MIGUEL CAMISO Edif. 02

v  ANGELICA MANZANO Edif. 10

v  JAVIER AGUANES Edif. 14

v  NOELIA HERRERA Edif. 17

v  EDINSON ALVAREZ Edif. 08

v  DAIRY RODRIGUEZ Edif. 02

v  BENICTO ABAD RAMIREZ Edif. 15

v  NELSON CHACON Edif. 17

v  JOSELYN MEZA Edif 05

 

4.- COSAS POR HACER PARA EL AÑO 2021.

 

4.1.- El Sr. Gilberto Ortega en fecha 24/11/2020 presentó un informe a la Junta de Condominio  en el cual  expresa que el macrotanque está presentando fallas eléctricas e hidráulicas  y en consecuencia  hay que reemplazar varias piezas: 

ü  Válvula de paso rápida esférica de 4”

ü  Junta dress mecánica de 4”

ü  Flotante mecánico de bronce de 3”

ü  Flotante eléctrico de control de nivel

4.2.- Pintar y reparar  los portones de los subsectores 2 y 3.

4-3.- Reparar el baño del personal obrero.

4.4.- Reparar el riel de la puerta del  depósito principal  de basura  y ponerle un techo ya que el sol debilita las bolsas y se abren ocasionando más gastos de bolsas.